18 Avenue taine, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue taine, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue taine, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8490BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 798 mètres
- - Collège Grande Bastide à 277 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 184 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 465 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue taine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue taine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue taine dans son marché local
Prix du 18 Avenue taine par rapport à la voie
Sur Avenue taine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 18 Avenue taine se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue taine par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue taine se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 15.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue taine à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue taine est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
