2 Avenue taine, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 024 €

de 3 323 € à 4 990 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue taine, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Avenue taine, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 8490B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 932 mètres
- Collège Grande Bastide à 383 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 103 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 519 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 103 mètres

Ventes au 2 Avenue taine

Les 0 ventes au 2 Avenue taine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue taine dans son marché local

Prix du 2 Avenue taine par rapport à la voie

Sur Avenue taine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 2 Avenue taine se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue taine par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue taine se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 12.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue roland garros, 13009 Marseille 9e(3,872 €)

Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e(3,918 €)

Voie sans nom michelet bd, 13009 Marseille 9e(3,373 €)

Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e(2,958 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue taine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue taine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.