4 Avenue taine, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue taine, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue taine, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8490BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 919 mètres
- - Collège Grande Bastide à 373 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 106 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 513 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue taine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue taine, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue taine dans son marché local
Prix du 4 Avenue taine par rapport à la voie
Sur Avenue taine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 4 Avenue taine se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue taine par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue taine se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 8.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue taine à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue taine est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
