4 Avenue ulysse gras, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue ulysse gras, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 4 Avenue ulysse gras, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Romain Rolland-Claudel.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8530DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 578 mètres
- - Ecole maternelle La Pauline à 374 mètres
- - Ecole élémentaire La Pauline à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue ulysse gras
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue ulysse gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue ulysse gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue ulysse gras, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue ulysse gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue ulysse gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue ulysse gras dans son marché local
Prix du 4 Avenue ulysse gras par rapport à la voie
Sur Avenue ulysse gras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 4 Avenue ulysse gras se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue ulysse gras par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue ulysse gras se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 10.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
