2 Avenue valmont, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue valmont, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°14 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue valmont, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1427 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8460H, - Parcelle n°0062 - Feuille 8460H, - Parcelle n°0057 - Feuille 8460H, - Parcelle n°0063 - Feuille 8460HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 1087 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1117 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 470 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue valmont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue valmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue valmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue valmont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue valmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue valmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue valmont dans son marché local
Prix du 2 Avenue valmont par rapport à la voie
Sur Avenue valmont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 2 Avenue valmont se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue valmont par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue valmont se situe 36.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 46.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue valmont à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue valmont est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
