9 Avenue yves bourde, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue yves bourde, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue yves bourde, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 991 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 284 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 105 mètres
Ventes au 9 Avenue yves bourde
Une vente a été recensée au 9 Avenue yves bourde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue yves bourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue yves bourde, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue yves bourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue yves bourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue yves bourde dans son marché local
Prix du 9 Avenue yves bourde par rapport à la voie
Sur Avenue yves bourde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 9 Avenue yves bourde se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue yves bourde par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue yves bourde se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 3.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue yves bourde à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue yves bourde est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
