31 Boulevard almeras, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard almeras, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², inférieur de 27.38 % à celui du n°33 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 31 Boulevard almeras, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Michelet-Blanc.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8490ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Grande Bastide à 836 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 708 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 444 mètres
Ventes au 31 Boulevard almeras
Les 2 ventes au 31 Boulevard almeras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard almeras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard almeras, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard almeras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard almeras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard almeras dans son marché local
Prix du 31 Boulevard almeras par rapport à la voie
Sur Boulevard almeras, le prix moyen des maisons s'établit à 6 564 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 31 Boulevard almeras se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard almeras par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard almeras se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 14.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
