42 Boulevard almeras, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard almeras, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard almeras, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1654 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8490TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Grande Bastide à 865 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 739 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard almeras
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard almeras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard almeras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard almeras, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard almeras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard almeras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard almeras dans son marché local
Prix du 42 Boulevard almeras par rapport à la voie
Sur Boulevard almeras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 42 Boulevard almeras se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard almeras par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard almeras se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 2.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard almeras à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard almeras est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
