22 Boulevard catherine blum, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard catherine blum, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard catherine blum, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Val des Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 790 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 8470A, - Parcelle n°0199 - Feuille 8470ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1029 mètres
- - Collège Gyptis à 374 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 437 mètres
- - Ecole maternelle Denise Toros Marter à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Denise Toros Marter à 274 mètres
Ventes au 22 Boulevard catherine blum
Les 17 ventes au 22 Boulevard catherine blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard catherine blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard catherine blum, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard catherine blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard catherine blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard catherine blum dans son marché local
Prix du 22 Boulevard catherine blum par rapport à la voie
Sur Boulevard catherine blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 22 Boulevard catherine blum se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard catherine blum par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard catherine blum se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 10.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard catherine blum à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard catherine blum est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
