10 d Boulevard de l'huveaune, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 d Boulevard de l'huveaune, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°10 c mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 d Boulevard de l'huveaune, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Pauline à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 753 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8530CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 665 mètres
- - Ecole maternelle La Pauline à 360 mètres
- - Ecole élémentaire La Pauline à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 10 d Boulevard de l'huveaune
Aucune vente n'a été recensée au 10 d Boulevard de l'huveaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 d Boulevard de l'huveaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 d Boulevard de l'huveaune, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 d Boulevard de l'huveaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 d Boulevard de l'huveaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 d Boulevard de l'huveaune dans son marché local
Prix du 10 d Boulevard de l'huveaune par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'huveaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 10 d Boulevard de l'huveaune se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 d Boulevard de l'huveaune par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 d Boulevard de l'huveaune se situe 37.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 33.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 d Boulevard de l'huveaune à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 d Boulevard de l'huveaune est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
