Boulevard de l'huveaune, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de l'huveaune, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 522 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de l'huveaune dans son marché local
Prix Boulevard de l'huveaune par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de l'huveaune se situe 34.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 29.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de l'huveaune à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de l'huveaune est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de l'huveaune
Les ventes enregistrées Boulevard de l'huveaune témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de l'huveaune
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1564 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 483 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4873 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1640 mètres
- - Ecole maternelle Parc Dromel à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Dromel à 90 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de l'huveaune
Adresses Boulevard de l'huveaune
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de l'huveaune, classées par tranches de numéros.
