8 Boulevard de l'huveaune, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de l'huveaune, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 et du 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 Boulevard de l'huveaune, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Métro Dromel.
1 niveau - 3 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8530BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 475 mètres
- - Ecole maternelle Parc Dromel à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Dromel à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de l'huveaune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de l'huveaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de l'huveaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de l'huveaune, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'huveaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'huveaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de l'huveaune dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de l'huveaune par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'huveaune, le prix moyen des maisons s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 8 Boulevard de l'huveaune se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de l'huveaune par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de l'huveaune se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et -4.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
