37 Boulevard de l'ocean, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard de l'ocean, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², identique à celui du n°41 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard de l'ocean, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bengale-Fontclair à dominante résidentielle.
9 niveaux - 168 logements - 2175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8520CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 408 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 937 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard de l'ocean
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard de l'ocean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard de l'ocean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard de l'ocean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de l'ocean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de l'ocean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard de l'ocean dans son marché local
Prix du 37 Boulevard de l'ocean par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'ocean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 37 Boulevard de l'ocean se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard de l'ocean par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard de l'ocean se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 19.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard de l'ocean à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard de l'ocean est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
