3 Boulevard de la cayolle, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la cayolle, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la cayolle, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sormiou-Cayolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 8520ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Calanques de Sormiou à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la cayolle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la cayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la cayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la cayolle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la cayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la cayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la cayolle dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la cayolle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la cayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 3 Boulevard de la cayolle se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la cayolle par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la cayolle se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 10.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la cayolle à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la cayolle est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
