8 Boulevard de la fabrique, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la fabrique, affiche un prix moyen de 5 955 €/m², inférieur de 18.84 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Boulevard de la fabrique, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Michelet-Blanc.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8490ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Grande Bastide à 880 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 618 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 630 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la fabrique, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la fabrique dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la fabrique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la fabrique, le prix moyen des maisons s'établit à 7 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 955 €/m², le 8 Boulevard de la fabrique se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la fabrique par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de la fabrique se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 32.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
