11 Boulevard des trinitaires, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des trinitaires, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des trinitaires, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Métro Dromel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8530BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 351 mètres
- - Ecole maternelle Parc Dromel à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Dromel à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard des trinitaires
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard des trinitaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des trinitaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des trinitaires, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des trinitaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des trinitaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des trinitaires dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des trinitaires par rapport à la voie
Sur Boulevard des trinitaires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 11 Boulevard des trinitaires se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des trinitaires par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des trinitaires se situe 35.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 31.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des trinitaires à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des trinitaires est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
