7 Boulevard des trinitaires, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des trinitaires, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des trinitaires, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Métro Dromel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 52 parkings - 1168 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8530B, - Parcelle n°0080 - Feuille 8530B, - Parcelle n°0136 - Feuille 8530B, - Parcelle n°0139 - Feuille 8530B, - Parcelle n°0137 - Feuille 8530B, - Parcelle n°0130 - Feuille 8530BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 334 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1517 mètres
- - Ecole maternelle Parc Dromel à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Dromel à 84 mètres
Ventes au 7 Boulevard des trinitaires
Les 2 ventes au 7 Boulevard des trinitaires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des trinitaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des trinitaires, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des trinitaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des trinitaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des trinitaires dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des trinitaires par rapport à la voie
Sur Boulevard des trinitaires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 7 Boulevard des trinitaires se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des trinitaires par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des trinitaires se situe 35.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 31.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des trinitaires à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des trinitaires est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
