20 Boulevard dromel, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard dromel, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard dromel, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Métro Dromel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8530BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 380 mètres
- - Ecole maternelle Parc Dromel à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Dromel à 14 mètres
Ventes au 20 Boulevard dromel
Les 5 ventes au 20 Boulevard dromel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard dromel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard dromel, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard dromel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard dromel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard dromel dans son marché local
Prix du 20 Boulevard dromel par rapport à la voie
Sur Boulevard dromel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 20 Boulevard dromel se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard dromel par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard dromel se situe 33.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 28.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard dromel à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard dromel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
