4 Boulevard du chalet, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du chalet, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du chalet, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8460BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 1149 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 169 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du chalet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du chalet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du chalet dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du chalet par rapport à la voie
Sur Boulevard du chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 4 Boulevard du chalet se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du chalet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du chalet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 7.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du chalet à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du chalet est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
