24 Boulevard du felibrige, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard du felibrige, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 34.04 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard du felibrige, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8510CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 1008 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 955 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Valmante à 410 mètres
Ventes au 24 Boulevard du felibrige
Une vente a été recensée au 24 Boulevard du felibrige. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard du felibrige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard du felibrige, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du felibrige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du felibrige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard du felibrige dans son marché local
Prix du 24 Boulevard du felibrige par rapport à la voie
Sur Boulevard du felibrige, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 24 Boulevard du felibrige se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard du felibrige par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard du felibrige se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 24.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard du felibrige à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard du felibrige est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
