4 Boulevard hodoul, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard hodoul, affiche un prix moyen de 6 402 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 4 Boulevard hodoul, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8470DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 732 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 482 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 474 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard hodoul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard hodoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard hodoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard hodoul, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard hodoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard hodoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard hodoul dans son marché local
Prix du 4 Boulevard hodoul par rapport à la voie
Sur Boulevard hodoul, le prix moyen des maisons s'établit à 6 384 €/m². Avec un prix moyen de 6 402 €/m², le 4 Boulevard hodoul se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard hodoul par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard hodoul se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 42.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
