2 Boulevard lei roure, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 271 €

de 2 483 € à 3 994 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 951 €

de 3 330 € à 6 396 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard lei roure, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Boulevard lei roure, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Vert Pré.
1 niveau - 146 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 8530S

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 582 mètres
- Gollège privé La Source à 463 mètres
- Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 952 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 557 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 428 mètres

Ventes au 2 Boulevard lei roure

Les 0 ventes au 2 Boulevard lei roure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard lei roure dans son marché local

Prix du 2 Boulevard lei roure par rapport à la voie

Sur Boulevard lei roure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 2 Boulevard lei roure se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard lei roure par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard lei roure se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 8.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue viton, 13009 Marseille 9e(4,071 €)

Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e(3,224 €)

Avenue des bleuets, 13009 Marseille 9e(3,758 €)

Avenue des mimosas, 13009 Marseille 9e(3,907 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard lei roure

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard lei roure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.