15 Boulevard magnan, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard magnan, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard magnan, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Michelet-de Lattre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 68 parkings - 1150 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8490LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 92 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 81 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 54 mètres
Ventes au 15 Boulevard magnan
Les 4 ventes au 15 Boulevard magnan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard magnan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard magnan dans son marché local
Prix du 15 Boulevard magnan par rapport à la voie
Sur Boulevard magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 15 Boulevard magnan se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard magnan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard magnan se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 23.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard magnan à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard magnan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
