3 Boulevard magnan, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard magnan, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard magnan, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Michelet-de Lattre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 563 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8490LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 75 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 107 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Trinité à 60 mètres
Ventes au 3 Boulevard magnan
Les 2 ventes au 3 Boulevard magnan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard magnan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard magnan dans son marché local
Prix du 3 Boulevard magnan par rapport à la voie
Sur Boulevard magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 3 Boulevard magnan se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard magnan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard magnan se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 19.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard magnan à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard magnan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
