275 Boulevard romain rolland, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Boulevard romain rolland, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°281 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°271.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Boulevard romain rolland, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Romain Rolland-Claudel.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 8530DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 562 mètres
- - Ecole maternelle La Pauline à 340 mètres
- - Ecole élémentaire La Pauline à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 275 Boulevard romain rolland
Aucune vente n'a été recensée au 275 Boulevard romain rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Boulevard romain rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Boulevard romain rolland, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Boulevard romain rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Boulevard romain rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Boulevard romain rolland dans son marché local
Prix du 275 Boulevard romain rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard romain rolland, le prix moyen des maisons s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 275 Boulevard romain rolland se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Boulevard romain rolland par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 275 Boulevard romain rolland se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 8.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Boulevard romain rolland à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 275 Boulevard romain rolland est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
