431 Boulevard romain rolland, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 397 €

de 2 151 € à 3 024 €

Indice de confiance

1/5

Le 431 Boulevard romain rolland, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°406 et de 16.74 % à celui du n°429.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 133 logements et 3 locaux.

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À propos du 431 Boulevard romain rolland, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Romain Rolland-Claudel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 133 logements - 3 locaux - 218 parkings - 5312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 8530H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Louis Pasteur à 379 mètres
- Ecole maternelle Parc Dromel à 196 mètres
- Ecole élémentaire Parc Dromel à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 431 Boulevard romain rolland

Aucune vente n'a été recensée au 431 Boulevard romain rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 431 Boulevard romain rolland dans son marché local

Prix du 431 Boulevard romain rolland par rapport à la voie

Sur Boulevard romain rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 431 Boulevard romain rolland se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 431 Boulevard romain rolland par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Boulevard romain rolland se situe 29.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 32.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des trinitaires, 13009 Marseille 9e(3,162 €)

Boulevard des platanes colonel louis gondret, 13009 Marseille 9e(2,896 €)

Allée elisa, 13009 Marseille 9e(2,041 €)

Allée centrale, 13009 Marseille 9e(2,020 €)

Biens en vente à proximité du 431 Boulevard romain rolland

Les biens actuellement en vente autour du 431 Boulevard romain rolland apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.