2 t Boulevard saint simon, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 478 €

de 3 233 € à 7 145 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 t Boulevard saint simon, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 2 t Boulevard saint simon, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Mazargues Village.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 8490O

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 339 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 423 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 293 mètres
- Ecole élémentaire Mazargues à 242 mètres

Ventes au 2 t Boulevard saint simon

Les 0 ventes au 2 t Boulevard saint simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 t Boulevard saint simon dans son marché local

Prix du 2 t Boulevard saint simon par rapport à la voie

Sur Boulevard saint simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 2 t Boulevard saint simon se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 t Boulevard saint simon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 t Boulevard saint simon se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 0.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard charles paul, 13009 Marseille 9e(6,364 €)

Rue enjouvin, 13009 Marseille 9e(5,210 €)

Rue denis magdelon, 13009 Marseille 9e(4,531 €)

Rue ernest rouvier, 13009 Marseille 9e(5,589 €)

Biens en vente à proximité du 2 t Boulevard saint simon

Les biens actuellement en vente autour du 2 t Boulevard saint simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.