12 Boulevard trollat, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard trollat, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard trollat, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Romain Rolland-Claudel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 1806 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8530D, - Parcelle n°0100 - Feuille 8530D, - Parcelle n°0101 - Feuille 8530DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Gollège privé La Source à 624 mètres
- - Ecole maternelle La Pauline à 465 mètres
- - Ecole élémentaire La Pauline à 465 mètres
Ventes au 12 Boulevard trollat
Les 2 ventes au 12 Boulevard trollat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard trollat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard trollat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard trollat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard trollat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard trollat dans son marché local
Prix du 12 Boulevard trollat par rapport à la voie
Sur Boulevard trollat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 12 Boulevard trollat se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard trollat par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard trollat se situe 35.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 31.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard trollat à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard trollat est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
