12 Boulevard vaucanson, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 456 €

de 3 409 € à 3 501 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Boulevard vaucanson, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Boulevard vaucanson, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sormiou-Cayolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 589 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 8520E, - Parcelle n°0394 - Feuille 8520E, - Parcelle n°0393 - Feuille 8520E, - Parcelle n°0066 - Feuille 8520E, - Parcelle n°0399 - Feuille 8520E, - Parcelle n°0395 - Feuille 8520E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Calanques de Sormiou à 79 mètres
- Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 96 mètres

Ventes au 12 Boulevard vaucanson

Les 0 ventes au 12 Boulevard vaucanson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard vaucanson dans son marché local

Prix du 12 Boulevard vaucanson par rapport à la voie

Sur Boulevard vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 12 Boulevard vaucanson se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard vaucanson par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard vaucanson se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 3.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de sormiou, 13009 Marseille 9e(3,909 €)

Boulevard des deux canards, 13009 Marseille 9e(3,791 €)

Boulevard esposito, 13009 Marseille 9e(3,796 €)

Boulevard de la cayolle, 13009 Marseille 9e(3,983 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard vaucanson

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard vaucanson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.