3 Boulevard vaucanson, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard vaucanson, affiche un prix moyen de 6 226 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 3 Boulevard vaucanson, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Sormiou-Cayolle.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8520ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Calanques de Sormiou à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 81 mètres
Ventes au 3 Boulevard vaucanson
Une vente a été recensée au 3 Boulevard vaucanson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard vaucanson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard vaucanson dans son marché local
Prix du 3 Boulevard vaucanson par rapport à la voie
Sur Boulevard vaucanson, le prix moyen des maisons s'établit à 5 556 €/m². Avec un prix moyen de 6 226 €/m², le 3 Boulevard vaucanson se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard vaucanson par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard vaucanson se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 38.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
