34 Chemin adrien gerbe, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin adrien gerbe, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin adrien gerbe, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8510DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 1091 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Valmante à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin adrien gerbe
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin adrien gerbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin adrien gerbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin adrien gerbe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin adrien gerbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin adrien gerbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin adrien gerbe dans son marché local
Prix du 34 Chemin adrien gerbe par rapport à la voie
Sur Chemin adrien gerbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 34 Chemin adrien gerbe se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin adrien gerbe par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin adrien gerbe se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 36.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin adrien gerbe à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin adrien gerbe est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
