2 b Chemin de la bonnaude, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Chemin de la bonnaude, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Chemin de la bonnaude, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8490CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 861 mètres
- - Collège Grande Bastide à 258 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 374 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 264 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Chemin de la bonnaude
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Chemin de la bonnaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Chemin de la bonnaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Chemin de la bonnaude, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin de la bonnaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin de la bonnaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Chemin de la bonnaude dans son marché local
Prix du 2 b Chemin de la bonnaude par rapport à la voie
Sur Chemin de la bonnaude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 2 b Chemin de la bonnaude se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Chemin de la bonnaude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Chemin de la bonnaude se situe 30.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 26.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Chemin de la bonnaude à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Chemin de la bonnaude est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.45 % sur 1 an et augmenté de 15.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
