1 Chemin de la colline saint joseph, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la colline saint joseph, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 185 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la colline saint joseph, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Allée des Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 185 logements - 6 locaux - 209 parkings - 5047 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8470ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 285 mètres
- - Collège Sylvain Menu à 221 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 927 mètres
- - Ecole maternelle Allée des Pins le Cabot à 368 mètres
- - Ecole éléméntaire Château Sec à 333 mètres
Ventes au 1 Chemin de la colline saint joseph
Les 44 ventes au 1 Chemin de la colline saint joseph constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la colline saint joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la colline saint joseph, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la colline saint joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la colline saint joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la colline saint joseph dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la colline saint joseph par rapport à la voie
Sur Chemin de la colline saint joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 1 Chemin de la colline saint joseph se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la colline saint joseph par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la colline saint joseph se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 14.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la colline saint joseph à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la colline saint joseph est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
