3 Chemin de la colline saint joseph, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la colline saint joseph, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 22.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la colline saint joseph, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Allée des Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 116 logements - 1 local - 115 parkings - 1101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8470ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 337 mètres
- - Collège Sylvain Menu à 272 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 884 mètres
- - Ecole maternelle Allée des Pins le Cabot à 320 mètres
- - Ecole éléméntaire Château Sec à 322 mètres
Ventes au 3 Chemin de la colline saint joseph
Les 5 ventes au 3 Chemin de la colline saint joseph constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la colline saint joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la colline saint joseph, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la colline saint joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la colline saint joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la colline saint joseph dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la colline saint joseph par rapport à la voie
Sur Chemin de la colline saint joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 3 Chemin de la colline saint joseph se situe 23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la colline saint joseph par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la colline saint joseph se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 12.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la colline saint joseph à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la colline saint joseph est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
