2 Chemin du vallon de toulouse, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du vallon de toulouse, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°6 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du vallon de toulouse, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1184 mètres
- - Collège Gyptis à 555 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 632 mètres
- - Ecole maternelle Denise Toros Marter à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Denise Toros Marter à 481 mètres
Ventes au 2 Chemin du vallon de toulouse
Une vente a été recensée au 2 Chemin du vallon de toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du vallon de toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du vallon de toulouse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du vallon de toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du vallon de toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du vallon de toulouse dans son marché local
Prix du 2 Chemin du vallon de toulouse par rapport à la voie
Sur Chemin du vallon de toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 2 Chemin du vallon de toulouse se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du vallon de toulouse par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du vallon de toulouse se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 0.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du vallon de toulouse à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du vallon de toulouse est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
