2 Chemin jean roubin, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin jean roubin, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°121 et de n°124.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin jean roubin, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8510HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Valmante à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Valmante à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin jean roubin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin jean roubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin jean roubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin jean roubin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin jean roubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin jean roubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin jean roubin dans son marché local
Prix du 2 Chemin jean roubin par rapport à la voie
Sur Chemin jean roubin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 2 Chemin jean roubin se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin jean roubin par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin jean roubin se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 12.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin jean roubin à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin jean roubin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
