28 Chemin jean roubin, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin jean roubin, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², identique à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin jean roubin, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8510DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 1032 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 959 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Valmante à 207 mètres
Ventes au 28 Chemin jean roubin
Une vente a été recensée au 28 Chemin jean roubin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin jean roubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin jean roubin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin jean roubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin jean roubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin jean roubin dans son marché local
Prix du 28 Chemin jean roubin par rapport à la voie
Sur Chemin jean roubin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 28 Chemin jean roubin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin jean roubin par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin jean roubin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin jean roubin à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin jean roubin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
