112 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Chemin vicinal de morgiou, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°110 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 28 parkings - 1033 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 8460ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 667 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 753 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 657 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Chemin vicinal de morgiou
Aucune vente n'a été recensée au 112 Chemin vicinal de morgiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Chemin vicinal de morgiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Chemin vicinal de morgiou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Chemin vicinal de morgiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Chemin vicinal de morgiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Chemin vicinal de morgiou dans son marché local
Prix du 112 Chemin vicinal de morgiou par rapport à la voie
Sur Chemin vicinal de morgiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 112 Chemin vicinal de morgiou se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Chemin vicinal de morgiou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Chemin vicinal de morgiou se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 12.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Chemin vicinal de morgiou à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 112 Chemin vicinal de morgiou est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
