190 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Chemin vicinal de morgiou, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°188 et de n°192.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8460BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 1125 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 218 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Chemin vicinal de morgiou
Aucune vente n'a été recensée au 190 Chemin vicinal de morgiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Chemin vicinal de morgiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Chemin vicinal de morgiou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Chemin vicinal de morgiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Chemin vicinal de morgiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Chemin vicinal de morgiou dans son marché local
Prix du 190 Chemin vicinal de morgiou par rapport à la voie
Sur Chemin vicinal de morgiou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 190 Chemin vicinal de morgiou se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Chemin vicinal de morgiou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 190 Chemin vicinal de morgiou se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 2.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Chemin vicinal de morgiou à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 190 Chemin vicinal de morgiou est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
