230 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 230 Chemin vicinal de morgiou, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 26.44 % à celui du n°228 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°224.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 230 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 8460BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 1406 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 99 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 99 mètres
Ventes au 230 Chemin vicinal de morgiou
Une vente a été recensée au 230 Chemin vicinal de morgiou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 230 Chemin vicinal de morgiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 230 Chemin vicinal de morgiou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°230 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 230 Chemin vicinal de morgiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 230 Chemin vicinal de morgiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 230 Chemin vicinal de morgiou dans son marché local
Prix du 230 Chemin vicinal de morgiou par rapport à la voie
Sur Chemin vicinal de morgiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 230 Chemin vicinal de morgiou se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 230 Chemin vicinal de morgiou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 230 Chemin vicinal de morgiou se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 0.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 230 Chemin vicinal de morgiou à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 230 Chemin vicinal de morgiou est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
