284 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Chemin vicinal de morgiou, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², identique à celui du n°286 et de n°259.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 8460LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Baume à 400 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 400 mètres
Ventes au 284 Chemin vicinal de morgiou
Une vente a été recensée au 284 Chemin vicinal de morgiou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Chemin vicinal de morgiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Chemin vicinal de morgiou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Chemin vicinal de morgiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Chemin vicinal de morgiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Chemin vicinal de morgiou dans son marché local
Prix du 284 Chemin vicinal de morgiou par rapport à la voie
Sur Chemin vicinal de morgiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 284 Chemin vicinal de morgiou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Chemin vicinal de morgiou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Chemin vicinal de morgiou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Chemin vicinal de morgiou à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 284 Chemin vicinal de morgiou est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
