323 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 807 €

de 3 260 € à 4 232 €

Indice de confiance

1/5

Le 323 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°383 et de 0.37 % à celui du n°390.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 323 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 8460L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Baume à 1187 mètres
- Ecole élémentaire La Baume à 1187 mètres

Absence de ventes récentes au 323 Chemin vicinal de morgiou

Aucune vente n'a été recensée au 323 Chemin vicinal de morgiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 323 Chemin vicinal de morgiou dans son marché local

Prix du 323 Chemin vicinal de morgiou par rapport à la voie

Sur Chemin vicinal de morgiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 323 Chemin vicinal de morgiou se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 323 Chemin vicinal de morgiou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Chemin vicinal de morgiou se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 6.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom estoupan ave, 13009 Marseille 9e(2,855 €)

Chemin de la soude, 13009 Marseille 9e(3,865 €)

Boulevard du chalet, 13009 Marseille 9e(4,296 €)

Rue emile zola, 13009 Marseille 9e(3,536 €)

Biens en vente à proximité du 323 Chemin vicinal de morgiou

Les biens actuellement en vente autour du 323 Chemin vicinal de morgiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.