2 Impasse belle fontaine, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse belle fontaine, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 2 Impasse belle fontaine, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8470ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 822 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 634 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 617 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 337 mètres
- - école primaire privée Institution Franco-Hebraïque à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse belle fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse belle fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse belle fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse belle fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse belle fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse belle fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse belle fontaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse belle fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse belle fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 2 Impasse belle fontaine se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse belle fontaine par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse belle fontaine se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 21.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
