3 Impasse belle fontaine, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse belle fontaine, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 3 Impasse belle fontaine, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8470ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 794 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 600 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 585 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 308 mètres
- - école primaire privée Institution Franco-Hebraïque à 187 mètres
Ventes au 3 Impasse belle fontaine
Les 3 ventes au 3 Impasse belle fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse belle fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse belle fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse belle fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse belle fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse belle fontaine dans son marché local
Prix du 3 Impasse belle fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse belle fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 3 Impasse belle fontaine se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse belle fontaine par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse belle fontaine se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 28.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
