3 Impasse broquier, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse broquier, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 23.4 % à celui du n°14 et de n°14 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse broquier, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Romain Rolland-Claudel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8530HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 254 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse broquier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse broquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse broquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse broquier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse broquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse broquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse broquier dans son marché local
Prix du 3 Impasse broquier par rapport à la voie
Sur Impasse broquier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 3 Impasse broquier se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse broquier par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse broquier se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 20.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse broquier à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse broquier est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
