7 Impasse campagne femy, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse campagne femy, affiche un prix moyen de 3 104 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse campagne femy, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
28 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 8470DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 772 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 292 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 288 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Pastre Grande Bastide à 276 mètres
Ventes au 7 Impasse campagne femy
Les 21 ventes au 7 Impasse campagne femy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse campagne femy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse campagne femy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse campagne femy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse campagne femy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse campagne femy dans son marché local
Prix du 7 Impasse campagne femy par rapport à la voie
Sur Impasse campagne femy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 7 Impasse campagne femy se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse campagne femy par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse campagne femy se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 13.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse campagne femy à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse campagne femy est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
