2 Impasse de la cachotte, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 049 €

de 5 135 € à 7 095 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse de la cachotte, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 049 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1873,

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À propos du 2 Impasse de la cachotte, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Michelet-Blanc.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 8490T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1519 mètres
- Collège privé Sainte Trinité à 767 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 835 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 259 mètres
- Ecole élémentaire Mazargues à 275 mètres

Ventes au 2 Impasse de la cachotte

Les 0 ventes au 2 Impasse de la cachotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse de la cachotte dans son marché local

Prix du 2 Impasse de la cachotte par rapport à la voie

Sur Impasse de la cachotte, le prix moyen des maisons s'établit à 6 038 €/m². Avec un prix moyen de 6 049 €/m², le 2 Impasse de la cachotte se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de la cachotte par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la cachotte se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 36.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom meunier imp cds, 13009 Marseille 9e(5,993 €)

Impasse du meunier, 13009 Marseille 9e(5,977 €)

Avenue de mazargues, 13009 Marseille 9e(6,362 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse de la cachotte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de la cachotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.