3 Impasse de la gouffonne, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la gouffonne, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°2 et du 1.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la gouffonne, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Michelet-de Lattre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 80 logements - 31 parkings - 888 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8490LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 190 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 166 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 143 mètres
Ventes au 3 Impasse de la gouffonne
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la gouffonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la gouffonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la gouffonne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la gouffonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la gouffonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la gouffonne dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la gouffonne par rapport à la voie
Sur Impasse de la gouffonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 3 Impasse de la gouffonne se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la gouffonne par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la gouffonne se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 21.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la gouffonne à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la gouffonne est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
