14 Impasse des athletes, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des athletes, affiche un prix moyen de 4 807 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des athletes, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 386 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 914 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 244 mètres
Ventes au 14 Impasse des athletes
Les 13 ventes au 14 Impasse des athletes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des athletes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des athletes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des athletes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des athletes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des athletes dans son marché local
Prix du 14 Impasse des athletes par rapport à la voie
Sur Impasse des athletes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 14 Impasse des athletes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des athletes par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des athletes se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 34.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des athletes à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des athletes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
