3 Impasse fernand karabadjakian, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse fernand karabadjakian, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse fernand karabadjakian, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Jarre-Roy d'Espagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 87 parkings - 839 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 8520CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 566 mètres
- - Ecole maternelle Roy d'Espagne Granados à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Granados Roy d'Espagne à 747 mètres
Ventes au 3 Impasse fernand karabadjakian
Les 8 ventes au 3 Impasse fernand karabadjakian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse fernand karabadjakian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse fernand karabadjakian, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse fernand karabadjakian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse fernand karabadjakian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse fernand karabadjakian dans son marché local
Prix du 3 Impasse fernand karabadjakian par rapport à la voie
Sur Impasse fernand karabadjakian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 3 Impasse fernand karabadjakian se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse fernand karabadjakian par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse fernand karabadjakian se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 27.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse fernand karabadjakian à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse fernand karabadjakian est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
